こんなことを書くと、非常に失礼に当たると思いますが、日本の賃貸住宅の実情を知って頂きたく、テーマに挙げさせていただきます。地域やオーナー様によって多少違うでしょうが、多くの場合は当てはまりますので、現実として受け止めてください。
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まず、外国人の人に対して、部屋を貸したがらない大家さんや不動産やはたくさんあります。ですので、折角気に入った部屋を見つけても、申込みを入れた後、入居を断られる場合も少なくありません。無駄に時間だけが過ぎてしまいます。
外国人に対して、入居を拒否する理由は、このような例が挙げられます
・日本語が通じない
・日本の生活習慣を守らない
・収入が安定してない（賃料を滞納する）
・保証人が立てられない
・一人に貸すと、仲間が集まってくる etc.
部屋を貸す側としては、当然に心配することだと思います。もちろん、これらの理由は外国人の方だけでなく、日本人にも当然にあてはまる事ですが。過去に外国の方とのトラブルがあった場合、はじめから相手にしてくれない事もあります。
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では、外国人の方がスムーズにお部屋探しを出来る方法は？と、言いますと、話は結構簡単です。ずばり、「問い合わせの段階で、OKかどうかを確認する事」です。また、検討の余地がある場合、「どうすればOKかを最初に確認する事」です。例えば「保証会社に入ればOK」となれば、それで話を進めれば良い話です。
ただし、もちろんその前に、当然にクリアして置かなければならない事もあります。
・連帯保証人がいる（もしくは保証会社に入る）
・日本語を理解できる
・日本の生活習慣を守れる
・仕事・収入がある
・就労もしくは学生ビザを持っている etc.
当然ながら、無職で部屋を借りようとしても、無理に近い話です。また、旅行者や違法滞在者はまず無理です。これは、外国人に限らず、だれでも当たり前の事ですね。お部屋を探す人は、最低限これらのものを、事前に用意しておきましょう。
・初期費用
・パスポートなどの身分証明書
・外国人登録証
・（社会人の場合）収入を証明できるもの
・（学生の場合）在学を証明できるもの
・連帯保証人がいる場合は、保証人の確約
その他、場合によっては必要なものが変わってきます。
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貸す方も大変かと思います。悪気はなくても、生活習慣の違いで、トラブルになることだってあります。肝心のコミュニケーションである、言葉が通じなければ、尚更トラブルが大きくなりますから。
地域によっては、「外国語版のゴミの出し方パンフレット」等があったりします。そういったものを有効利用して、事前にトラブルが起きないように、注意しましょう。
仲介会社の人にも、仲介責任がありますから、いい加減な斡旋はしないよう、心がけてください。もちろんメリットもあります。留学生仲間などは、対応が良いと友達を紹介してくれる事が良くあります。タナボタな成約だって少なくありません。
普段から、どこの物件（オーナー様）ならOKかという事を把握していれば、素早い対応ができると思います。時間が空いている時は、調査をしておいて損はないと思います。
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いえらぶ君デビュー。お部屋探しは『いえらぶ』
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